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                          歡迎來到重慶來福物流搬家公司官網!主要服務:渝北、江北、渝中搬家,設備搬家服務!

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                          倉庫拆遷補償了解

                          產品分類: 倉庫搬遷
                          產品簡介:

                              庫拆遷的補償至少應該包含四個方面。

                              一、土地使用權的補償。即對倉庫占用的土地按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價,這部分補償承租企業是沒有的。在企業的征收拆遷中還存在另外一種對土地使用權的補償方式是土地置換,征收方另外劃撥一塊土地出來提供給企業,作為土地使用權的補償。

                              二、地上附著物的補償。這部分補償主要是對地上的建筑物、排水設施、水電設施等不可搬遷物進行的補償。這類補償的主要依據是重置價格,即評估重新建造這些建筑物和設施需要多少資金來制定補償數額。這里存在一個問題,就是很多征收單位在進行征收的時候,會借口被征收建筑證照不齊全,從而降低甚至是不支付這部分補償,這方面具體要看各地方制定的征收補償政策,吳少博律師事務所認為不能“一刀切”的將所有證照有缺失的企業劃為違章建筑,還要充分考慮其歷史因素以及建造時間是否是在現行標準法規發布之前。

                              三、搬遷費。搬遷費是指企業將倉庫內的可搬遷的設備、原材料、庫存產品及其他庫存搬遷到新地址所產生的費用。

                              四、停產停業損失補償。停產停業損失補償是企業征收拆遷補償里非常重要的部分,也是征收拆遷雙方經常談不攏的部分?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條第三款規定被征收人因增收房屋造成的停產停業損失應該得到補償。停產停業損失的意思是在征收拆遷的這段時間里,企業因為搬遷導致的無法生產經營產生的損失,主要包括三個方面:

                              1、預期利益的損失。比如我們前面說的物流公司,這座倉庫半年營業額是1000萬元,如果利潤是300萬元,那么這次征收的預期利益損失就是300萬元。

                              2、違約損失。企業和客戶已經簽訂的合同,由于征收活動無法繼續履行需要支付違約金產生的損失。

                              3、財務成本的損失。這部分主要是銀行貸款的利息,征收時企業進行搬遷無法經營,但是利息仍然需要繼續支付,所以也應該記入停產停業損失當中。

                              倉庫拆遷的補償基本上就是這四個方面,如果大家在實務當中遇到類似問題又缺乏相關經驗和專業的法律知識,律師將是您維權過程中值得信賴的伙伴。

                              重慶來福物流公司主要提供搬家、吊裝、家具吊裝、設備搬家等業務。同時致力于為供應商、服務提供商、消費用戶等提供全程一體化的供應鏈管理,集汽運、倉儲、配送、安裝等信息處理于一身的專業化物流公司。來福物流有限公司成立于 2006 年,經過多年的積累,來福物流有限責任公司已經具備了開發和運用國內先進物流管理信息系統的能力,完全有能力為客戶提供優質、準確、快捷的物流搬家服務.

                              經營范圍:

                              道路運輸、搬遷、設備搬遷、公司搬遷、庫房搬遷、工廠搬遷、倉儲、配送、中轉、裝卸、搬運、包裝及增值加工;物流方案設計及咨詢服務。

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